Homebuyers: The buyer agreement before your agent touring a home 最新制度看房前簽署買方書面協議/合約

與REALTORS®一起開啟您的購屋之旅

購買房屋是您將做出的最大財務決策之一。 REALTORS®是值得信賴的顧問，他們可以幫助您導航這趟旅程，並為您的需求做出最佳選擇。全國房地產經紀人協會（NAR）的最新變化為購屋者帶來了新的好處。

** 建議您在簽署買方書面協議/合約前，多面試幾位 agents 找到自己喜歡的 agent 風格再簽署協議 **

以下是您需要了解的內容：

NAR和解對購屋者的意義

1. 參觀前簽署買方書面協議/合約：
– 在參觀房屋之前，您需要與您的買方房產經紀代理人簽署買方書面協議/合約。
– 確保買方協議/合約反映您已協商的條款，並了解所提供的服務和價值。

2. 補償細節：
– 協議/合約必須清楚揭露買方房產經紀代理人的補償金額或費率。
– 補償必須具體（例如，$0，固定費用，百分比，小時費率），而不是開放式的。
– 買方房產經紀代理人不能收到超過買方協議中約定的補償。
– 經紀費和佣金是完全可協商的，並且不受法律規定。

3. 參觀的買方書面協議/合約：
– 適用於親自和線上虛擬房屋參觀。
– 對於開放日訪問或初步詢問服務，不需要書面協議。

4. 賣方補償：
– 賣方可以向您的買方房產經紀代理人提供補償，但不能在多重上市服務（MLS）上共享。
– 您仍然可以接受賣方的讓步，例如支付您的過戶費用。

這些變更於2024 年8月17日生效。

#### 未改變的內容

REALTORS®的承諾：
– REALTORS®致力於幫助您完成購房過程，並在道德上有義務為您的最佳利益工作。

可協商的補償：
– 代理補償是完全可協商的。 REALTORS®必須與您進行清晰透明的補償討論。

您的選擇：
– 您有選擇。與您的買方代理商合作，了解所有選擇，以便為您的需求做出最佳決策。

透過了解這些變化並與您的REALTOR®密切合作，您可以自信地導航購房過程。祝您購屋愉快！ 🏡

Source:

NAR settlement

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